行政审批内容 |
土地使用权初始登记。 |
设定行政审批的法律依据 |
（一）《中华人民共和国土地管理法》；
（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》；
（三）《广东省城镇房地产权登记条例》；
（四）《深圳经济特区土地使用权出让条例》；
（五）《深圳经济特区房地产登记条例》；
（六）其它相关的法律、法规、规章及规范性文件。 |
行政审批数量及方式 |
无数量限制，符合条件者即予核准登记。 |
行政审批条件 |
（一）合法取得房地产；
（二）已付清地价款；
（三）经有资质的测量机构实地测绘；
（四）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 |
申请材料 |
（一）深圳市房地产初始登记申请表原件；
（二）申请人身份证明复印件（验原件）；
（三）土地权属证明原件；
（四）宗地图原件；
（五）法律、法规、规章及规范文件规定的其他文件。 |
申请表格 |
特区内在登记中心惠名大厦一楼窗口领取，特区外宝安、龙岗、光明在各业务受理窗口领取 。 |
| 下载：
|
行政审批申请受理机关 |
特区内由市房地产权登记中心业务受理窗口受理，特区外分别由宝安、龙岗、光明分局办公室业务受理窗口受理。 |
行政审批决定机关 |
特区内由市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗、光明分局审核。 |
行政审批程序 |
申请人递交申请资料→审核→申请人交纳税费后领取《房地产证》。 |
行政审批时限 |
自受理之日起44个工作日（不含公告期）。 |
行政审批证件及有效期限 |
《房地产证》，有效期限在《房地产证》载明。 |
行政审批的法律效力 |
确认房地产权利人的权利。 |
| 行政审批收费 |
（一）登记费：根据粤价〔2001〕323号文，申请人为个人及单位的分别按每宗50元及80元人民币收取登记费。
（二）契税：按登记价的3％计收；
（三）房地产证贴花：按人民币5元/本收取；
（四）公告费：每宗人民币2500元（由刊登公告的报社收取，具体标准由报社制定）。 |
| 行政审批年审或年检 |
无。 |
您现在的位置：行政服务大厅 > 政府概览 > 深圳市国土资源和房产管理局 > 行政审批
