行政审批内容 |
准许改制国有企业的土地使用权按批准的方式依法处置。 |
设定行政审批的法律依据 |
（一）《深圳经济特区房地产登记条例》；
（二）《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》；
（三）其他相关的法律法规、规章及规范性文件。 |
行政审批数量及方式 |
无数量限制，符合条件即予核准登记。 |
行政审批条件 |
（一）取得安居房《房地产证》；
（二）已取得安居房上市批准文件；
（三）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 |
申请材料 |
（一）深圳市安居房换证登记申请书原件；
（二）安居房《房地产证》原件；
（三）深圳市人民政府住房制度改革办公室批复原件；
（四）权利人身份证明复印件（验原件）；
（五）权利人发生变更的，提交按规定需要的证明文件原件；
（六）市房改办批复上备注房屋建筑面积发生变化的，应提交《深圳市国土资源和房产管理局安居房换证买卖补充合同》原件一份。
（七）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 |
申请表格 |
特区内在莲花大厦登记点领取，特区外在宝安、龙岗、光明各业务受理窗口领取。 |
| 下载：
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行政审批申请受理机关 |
由市房地产权登记中心业务受理窗口受理，特区外由宝安、龙岗、光明分局办公室业务受理窗口受理。 |
行政审批决定机关 |
特区内由市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝安、龙岗、光明分局审核。 |
行政审批程序 |
申请人递交申请材料→审核→交纳税费后领取房地产证。 |
行政审批时限 |
自受理之日起 15 个工作日。 |
行政审批证件及有效期限 |
《房地产证》，有效期限在《房地产证》载明。 |
行政审批的法律效力 |
取得全部房地产权利。 |
| 行政审批收费 |
（一）土地收益金：根据深规土〔2001〕10号文收取房改购买价的1％；
（二）登记费：根据粤价〔2001〕323号文，申请人为个人的按每证50元人民币收取登记费；
（三）印花税：登记价的0.05％（另贴花5元）。 |
| 行政审批年审或年检 |
无。 |
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