行政审批内容 |
准许改制国有企业的土地使用权按批准的方式依法处置。 |
设定行政审批的法律依据 |
（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（ 1994年7月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过，中华人民共和国主席令第29号）第五十条；
（二）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（2001年国务院“国发 [2001]15号”）第二条、第四条；
（三）《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（1998年2月11日国家土地管理局令第9号）第三条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条；
（四）《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（2001年国土资源部“国土资发 [2001]44 号”）第二条、第三条；
（五）《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》（2003年6月2日深圳市人民政府“深府 [2003]98 号”）第一条、第二条、第四条、第五条。 |
行政审批数量及方式 |
无数量限制，符合条件者即予准许。 |
行政审批条件 |
（一）符合法律、法规和土地政策规定；
（二）企业改革（制）经批准；
（三）土地资产权属合法且无争议；
（四）改制涉及未开发土地使用权和非商品性质房地产的处置；
（五）拟定土地资产处置方案。
（法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条；《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第九条、第十条、第十一条；《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》第一条、第二条、第四条、第五条） |
申请材料 |
（一）申请书(改制单位与上级产权单位共同申请)（原件1份）；
（二）身份证明（单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份。受托人身份证复印件1份）；
（三）房地产权属证明（复印件1份,验原件）；
（四）企业改革（制）批准文件（复印件1份,验原件）；
（五）土地资产处置方案申报表（原件1份）；
（六）单位工商登记信息表（包括下属单位的工商登记信息表）（原件1份）；
（七）涉及单位名称变更的，需提供单位名称变更资料（原件1份）；
（八）法律、法规规定的其他文件。
（法律依据：《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第九条、第十条、第十一条；《关于我市国有企业改制中土地资产管理的若干意见》第一条、第二条、第四条、第五条）。 |
申请表格 |
申请人需填写《企业改制土地资产处置方案申报表》，申报表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（www.szfdc.gov.cn）下载或业务受理窗口领取。 |
| 下载：
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行政审批申请受理机关 |
市国土资源和房产管理局办公室。对于宝安、龙岗、光明的区属企业，若改制企业的所有土地资产均在各区的管辖范围，则其土地资产处置方案分别在宝安、龙岗、光明分局窗口受理。 |
行政审批决定机关 |
市国土资源和房产管理局，对于宝安、龙岗、光明两区的区属企业，若改制企业的所有土地资产均在各区的管辖范围，则其土地资产处置方案分别在宝安、龙岗、光明分局进行审批。 |
行政审批程序 |
申请人递交申请资料→审批→作出批准文件。
经审查不符合审批条件的，作出不予审批决定。 |
行政审批时限 |
自受理之日起至作出批准文件止，时限为 40 个工作日（不含公示期）。 |
行政审批证件及有效期限 |
国有企业土地资产处置批准文件，按不同处置方式依法确定有效期限。 |
行政审批的法律效力 |
取得国有企业土地资产处置批准文件后，方可向改制的审批机关申请办理改制的有关手续。 |
| 行政审批收费 |
无。 |
| 行政审批年审或年检 |
无。 |
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